海南楼盘分销商（海南售楼网）

房地产分销合同

乙方的客户以按揭方式购房的，购房客户签订《商品房买卖合同》并交完首付款后，甲方须结清与该房首付款同比例的服务费给乙方；购房客户通过银行按揭办理手续并由银行支付按揭贷款后，甲方须结清该房所有的服务费给乙方。

房地产分销合同注意事项如下：确认开发商已经取得商品房预售许可证，根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。

总代理合同范本合作代理合同范本合同编号：签订时间：签订地点：甲方：乙方：自然人甲乙双方本着平等互利、友好协作的原则，经协商，就甲方与乙方联合经营出口业务达成如下协议： 甲方责任：甲方与乙方联合经营出口 产品，具体品名、规格、数量及价格等以出口合同为准。

影响海南黄花梨价格的几个原因

1、原材料稀缺性提升 原料稀缺已是公开的秘密，尤其是海黄的老料和大料，其稀缺性令人瞩目。在原材料采集环节，业内人士经历了极大的挑战，常常面临拿着资金却难以找到合适原料的困境。好料难得，去年与今年的料已无法相提并论，尽管价格显著上涨。每一根材料背后都有故事，都是商家和山区黎族人民辛勤劳动的成果。

2、综上所述，海南黄花梨暴涨背后的原因主要是其稀缺性、历史与文化价值、品质优越、市场需求增加以及与国际黄金价格的对比效应。这些因素共同作用，使得海南黄花梨在市场中具有极高的价值和潜力，成为投资者和收藏家追捧的热门选择。

3、原料稀缺增加原料稀 缺已是人尽皆知的事情了，最稀缺的是海黄老料大料了，在一线收料的同志们极其辛苦，最痛苦的事情就是拿着钱花不出去，淘到块合适的料子极为难得，去年的料 和今年的料已无法相提并论了，但价格却比去年贵了很多，具体事情不多讲，免有炒作嫌疑。

4、纹理 顺纹与虎皮纹：海南黄花梨手串的纹理是决定价格的首要因素。普通的顺纹手串价格相对较低，一般在小几千元左右。而虎皮纹的手串，由于纹路鲜明，价格会高出一些，虎皮纹路越大、对比越强烈，价格越高。颜色和重量 颜色：海南黄花梨手串的颜色大多呈黄色，颜色鲜艳、均匀的手串价格会更高。

5、老海南黄花梨的价格并非一成不变，它会受到市场需求、供应量、材质稀缺性等多种因素的影响。因此，购买者在购买时需谨慎考虑市场情况，以避免高价购入或错失良机。一木一价原则：值得注意的是，老海南黄花梨的价格遵循“一木一价”的原则。

6、大量人工种植的黄花梨（人工速生林）仅会导致材质一般的海南黄花梨价格下跌，而野生黄花梨因资源稀缺性和品质优势，价格仍会保持高位，整体市场呈现两极化趋势，不会出现全面价格下跌。

如何在调控阶段做好旅游地产的营销

用当地的分销商与媒体开展旅游看房专题活动，用房展会和推介会累积的客户进行回访与跟踪，策略性、计划性地宣传。尽快安排时间到项目旅游看房。在当地营销可以用事件营销、品牌营销、视觉营销进行推广，让目标客户掀起一股旅游看房热潮，点燃活动氛围，及时低为项目输送有望客户到项目地。

多渠道营销：利用线上线下的多种渠道进行宣传，包括社交媒体、旅游网站、线下活动等，提高项目的知名度和曝光率。强化客户服务：提供专业的售前咨询和售后服务，建立良好的客户关系，提高客户满意度和口碑。

充分利用线上线下渠道：在现代社会，销售旅游地产需要充分利用线上和线下渠道。线上渠道包括官方网站、社交媒体、房地产网站等，可以广泛宣传项目信息，吸引潜在客户。线下渠道包括房地产展览、推介活动、客户体验活动等，可以直接与客户互动，增强项目吸引力。

以第一居所的品质要求打造：华宇考虑到业主对于旅居产品性价比的要求，以第一居所的品质要求来打造林语岚山度假小镇，从而破解了旅居地产项目中的种种痛点。

那么，如何做好文旅地产的整体策划呢？首先，需在项目前期，集结老板、操盘手、政府、设计师等多方力量，共同进行顶层设计，指导项目规划、设计与运营，避免项目最终成为一盘散沙，没有灵魂。前期策划至关重要，它为项目的规划注入灵魂，确保项目能成为有机的整体。