上海链家分佣？链家上海份额？

导读：

贝壳董事长离世,年仅50岁!最后一条朋友圈:你还记得梦想吗?1、年5月20日下午，贝壳找房发布消息称，贝壳找房创始人、董事长左晖因病去世，享年50岁。左晖生于1971年1月...

贝壳 董事长离世,年仅50岁!最后一条朋友圈:你还记得梦想吗?

1、年5月20日下午，贝壳找房发布消息称，贝壳找房创始人、董事长左晖因病去世，享年50岁。左晖生于1971年1月，陕西人。1992年毕业于北京化工学院（现北京化工大学）计算机系。2001年，左晖在北京创立链家地产，正式进入房地产经纪行业。2018年，脱胎于链家的贝壳找房成立，左晖担任董事长。

2、贝壳找房创始人左晖因肺癌去世，病情恶化迅速，年仅50岁。以下是具体情况：去世消息与讣告内容：2021年5月20日，贝壳找房发布讣告称，公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化去世。讣告中提到，贝壳失去了一位奠定事业和使命的创始者，居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。

3、他是因为患有肺癌，然后病情恶化去世了。左晖是一个非常有能力的人，在2001年的时候，他创办了链家，然后又从链家到贝壳。在事业上他绝对是成功的让自己成为了地产业的首富，可是首富的背后一定是有超出常人的付出。所以仅仅50岁的他就患有肺癌，然后最终离开了这个世界。

链家房客分离可按以下三个步骤实施：人员角色划分：将链家内部经纪人分为普通经纪人A和经纪人小组长M。房客分离后，普通经纪人A客源端分佣不变，房源端分佣要分近半给经纪人小组长M；经纪人小组长M房源端分佣不变，但客源端分佣消失，不再接触客户，专门维护房东。

链家的“房客分离”有两种模式。上海链家的“房客分离”指每位经纪人专注服务购房客户或售房业主单一角色，即经纪人在房源端、客源端中二选一，M序列（店经理）默认划为房源端，A序列（经纪人）默认划为客源端，也可申请调换。

“链家房客分离”指从2025年6月23日起，链家让员工在业务上进行明确分工，分为专注房源和专注客源。人员分工调整：店里M角色员工，如组长、店长，不再卖房，需全身心服务房东、对接房源，这类员工占比超20%；普通中介（A角色）房源任务量从20%降至10%，收入可能下降。

要获取合肥链家房客分离细则的准确内容，建议通过以下途径：一是直接咨询合肥链家的门店工作人员，他们能够提供最准确和详细的信息；二是访问链家的官方网站或官方社交媒体账号，查看是否有相关细则的公布。

“房客分离”模式的具体内容与实施背景模式定义：上海链家打破一个经纪人同时服务买卖双方的传统做法，要求每个经纪人只服务于其中一方。M序列店经理专责房源端，负责维护、管理和跟踪业主的房源信息；A序列经纪人划归客源端，专门为购房客户提供咨询、带看等服务。双方互换业务角色需提交申请。

看房源方面，链家（贝壳）的房源被认为是可靠的，但报价往往偏高。相比之下，房天下、搜房网、房多多、安居客等平台上的房源报价往往不真实，其中安居客的报价与链家相比相差20-30%，属虚假报价。房天下、搜房网的报价相对真实，接近房东的心理底价，具有一定的参考性。

因此，房多多上的房源也相对较为真实靠谱。综上所述，贝壳找房和房多多在真房源机制上相对较为完善，房源信息较为真实靠谱；而安居客则需要用户更加谨慎地甄别信息的真实性。在选择房产网站时，建议消费者多方比较和甄别，以确保选择到真实可靠的房源信息。

贝壳找房在链家的基础上，以平台模式吸引其他中介商户上平台，机制与链家类似。其核心仍然是经纪人协作分边，但通过品牌选择的多样性提供不同的服务标准和收费标准。房多多则致力于打造一个开放的经纪商户平台，让消费者在平台上找到全网“真房源”，比较不同中介费用，享受透明消费、放心消费。

在租房应用的选择上，贝壳找房与房多多租房成为热门选项。房多多租房的真实度问题常常被诟病，保量与质量之间往往存在差距。相比之下，贝壳租房的APP 风格简洁明了，功能强大，用户可以根据多种维度进行房源搜索。

贝壳的中介生意目前面临一定挑战，但仍有发展潜力，整体前景尚不明朗。具体分析如下：近期面临的挑战政策冲击：杭州出台房产新政，房东可在房管局线上平台自主挂牌房源并与客户交易，客户进行二手房交易时可避开中介公司直接和房东对接。这一政策引发贝壳找房市值大跌，对其业务造成一定干扰。

贝壳倒下不代表中介行业的终结，中介未来仍有发展空间，但会面临分化转型，主要朝去中介化和专业化两个方向发展。行业现状与困境：当前中介行业面临严峻挑战。以房产中介为例，2025年住建部推进“一窗受理”平台建设，打破了信息垄断，冲击了传统中介尤其是贝壳等头部企业的高佣金模式。

贝壳衰败后中介在市场的存活情况较难精准预估，会受多种因素综合影响。市场需求层面：房产交易市场需求持续存在，买卖双方信息不对称问题始终有，尤其复杂房产交易，如商业地产、特殊产权房等，需专业中介提供信息、协助谈判签约等服务，只要需求在，中介就有生存土壤。

所以，综合来看，贝壳经营不善不意味着中介行业无法维持，行业会在多种因素作用下延续并发展。

贝壳倒下不代表中介行业的终结，未来中介行业大概率会分化，部分消失，部分转型成功继续发展。行业现状与冲击：2025 年 4 月住建部推进房地产交易“一窗受理”平台建设，打破信息垄断，冲击了以贝壳为代表的头部中介企业的高佣金模式。保险行业也有“去中介化”浪潮，部分保险中介公司生存艰难。